今年3月，南昌2023年土拍真正意义上的开年大戏上演。
其中高新艾溪湖大桥东地块由南水摇号摘得。
前期，该项目正式完成审批备案，并定案名为南水高新未来社区项目。近日，规划、建筑设计方案批前公示。
根据项目经济技术指标，小区用地面积48215.00平方米，总建筑面积159469.99平方米，地上总建筑面积119661.74平方米，地下总建筑面积37909.57平方米。计容建筑面积110894.50平方米，商铺445.86平方米，住宅109375.24平方米，洋房45932.19平方米，高层63443.05平方米，配套1073.40平方米，社区综合服务设施300.59平方米，社区居家养老服务用房300.70平方米，物业管理223.19平方米，便利店50.16平方米。
不计容建筑面积48575.49平方米，架空层3292.04平方米，夹层1898.68平方米，阳台不计容5475.20平方米，地下车库面积37909.57平方米，建筑占地面积10070.10平方米，建筑密度20.89%，容积率2.30，总户数859户，总人数2749人，绿地率35.01%，休闲活动场地699.5平方米，室内活动场地430平方米，综合活动广场100平方米，集中绿地1374.4平方米。机动车停车位1275个，非机动车停车位569个。
用地内规划了项目共有16栋建筑，其中11F住宅8栋，16F-18F住宅8栋，1栋配套商业用房及一层地下室。
其中11层新时代洋房住宅主要位于南段、而建筑的外立面以灰白色调为主。与项目一路之隔的，便是建发高新新项目!
接下来，这里也成为了高新的热点之一!
南水高新未来社区项目位于高新区艾溪湖二路以北、创新三路以西YH302-E08地块;地块面积72.3225亩;土地用途为住宅用地。目前现场已经进入前期施工!
项目建设单位为南昌恒成置业有限公司，预计开工时间2023年7月，竣工时间为2026年12月。
根据土拍要求，以艾溪湖二路道路中心线为基准，两侧各60米为拟规划交通市政设施控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。
区位方面，地块西侧不远处便是艾溪湖隧道，周边包括建发、联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区。
南水高新未来社区地块从体量上来看比较适中，不过稍显可惜的是，东北侧现状建筑物的原因，使得地块没那么方正。
你看好这个项目吗?
编辑者：fjl
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