超惊艳！独家探营赣江新区一线湖畔洋墅，深深种草

“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

——林语堂

把家安在洋房住区，就是选择张弛有度、从容自在的生活。重新审视南昌楼市，2023年的南昌楼市洋房产品，屈指可数。在城市土地资源日趋紧张的今天，令人惊艳的洋房产品更是少之又少。

近日，赣江新区绿地儒乐星镇的洋墅产品实景呈现，一跃成为许多高端改善需求购房者的香饽饽。小编应众多粉丝要求前往实地探营，整个逛下来后着实被惊艳到了，社区里面一片郁郁葱葱的繁盛之景，建筑与园林自然融为一体，随手一拍就是自然美景大片，洋墅产品亦是亮点十足……接下来，跟随小编拍下的“实景大片”，一起来看看洋墅的详细情况吧。

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准现房洋墅，实景美爆了

在预售制模式下，PPT卖房是主流，很容易出现货不对板的情况。而绿地儒乐星镇洋墅的巨大优势就是：准现房，今年买今年住。南昌在售洋墅本来就少，准现房洋墅则更加稀缺，并且优势明显。

醉美不过实景可鉴！仔细看下来，可以很明显的感受到绿地在打造优质社区上的匠心与用心。在园林打造方面，项目参照国际美宅社区标准，臻选十多种不同的绿植乔木进行搭配，植被多层次多样化设计，营造绿意葱葱、错落有致、步移景异的美好体验。

走在小区内部，可以发现道路宽度比常规小区尺度宽，开放街区道路宽达到18-22米，而常规小区仅有6-9米左右。罕见的1:1楼间距，建筑慷慨退让，确保每层每户每天都有充足的阳光射入……本可以产生更多收益的空间，却用来提升小区舒适度，这样切实让利的做法在如今的楼市中堪称“凤毛麟角”！

言语能表达的，总是不及亲眼所见的万分之一，下面一起来看看小区实景。

第一眼，简洁大气的社区门庭

社区门庭采用深蓝色+浅灰色撞色设计，大理石面材质，纹理时尚却不繁复。人车分设其道，互不干扰。大门整体简洁大气，现代感十足，充分展现项目对归家仪式感的重视程度。

第二眼，充满仪式感的归家礼序

自社区门庭起步，迎面而来的就是一条中轴景观步道，两旁高低绿植阵列排布；行进间，串联儿童乐园、景观会客厅、户前花园等空间，形成渐进式归家礼序。

第三眼，郁郁葱葱的园林美景

小区里精心栽植了各种灌木和乔木，多维度造景，绿量十足，有一种绿野仙踪的感觉。

在小区里走一走，满目翠绿，鸟语花香，仿佛置身于一座公园里。

景观会客厅前是一片阳光草坪，看孩子们玩耍嬉戏，一旁的家长们在此社交，叙邻里浓情。

社区内精心建造了一座儿童休闲区，未来将在这里上演丰富有趣的亲子时光。

第四眼，精致典雅的花园洋墅

洋墅采用现代风格建筑立面，以高级灰作为主色调，搭配非常硬朗的建筑线条，立面呈现简洁大方、稳重。下叠一楼还附有用入户花园空间，绿草茵茵，阳光明媚，令人陶醉。

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阔绰尺度空间，洋墅改善优选

如果要小编评选产品力最强的洋墅，绿地儒乐星镇无疑是其中之一。

在社区打造方面，规划约1:1楼间距，约1.6容积率，将更多空间让位给自然，将更多的风光引入室内。洋房的亲地规制，推窗见景，亲近风景，坐享暖阳，把自然纳入生活。

买洋墅，送花园了解一下？建面约148㎡洋墅产品，南面花园约40平米，北面花园约20平米，平时可以在院子里里读书品茗、莳花弄草、玩耍嬉闹、有氧运动、棋牌闲趣，三代同堂空间里，一个院子，满足全家人的美好闲趣生活。

更惊喜的是，花两层的钱，可以得到三层空间体验！一楼/二楼附赠最大80㎡百变地下室，3层格局可拓展个性空间，充分满足三代同堂，乃至三胎家庭的居住需求。

下面我们来详细看看137㎡/148㎡两大洋墅主力户型的亮点数据。

建面约148㎡四室两厅三卫（复式）

稀缺复式，独门独院，拥有南北花园、地下室、飘窗等超大附赠空间。

剪力墙外置，灵动空间可按需改造，赋予生活更多可能。

一层约7米敞阔开间，采光非常充足，约50㎡起居室，免去长者爬楼烦恼。

二层奢阔主卧套间，步入式衣帽间+独立卫浴，匹配主人私密尊荣体验。

地下一层约5.2米高，可拓展私人酒窖，储蓄室，健身房，影音室…一个地下空间，满足一家人的爱好与兴趣。

建面约137㎡四室两厅两卫（平层）

独立入户玄关，多重收纳体系，呈现尊崇舒适的归家仪式感。

整体南向面宽达到了约14米，约7.2米大开间横厅设计，空间利用率非常高。

南北双阳台，南阳台连接客厅，扩大活动空间；北阳台连接厨房，通风洁净。

4个卧室皆配备大尺寸飘窗，约86%超高得房率，超值附赠空间。

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大城加速兑现，臻藏湖畔洋墅

绿地·儒乐星镇，位落赣江新区核心区儒乐湖新城，北面约260米直抵6500亩儒乐湖公园，是真正的一线湖畔洋墅。

毫无疑问，优美的环境就是项目最独特的优势之一！目前儒乐湖公园一期已开放，2023年五一小长假期间累计吸引超过2800人次游客游玩，成为名副其实的网卡露营打卡生活公园。

同时，赣江新区近年来发展建设蒸蒸日上，大城配套持续落地，俨然成为南昌置业新星板块。

想要优质教育资源？南大附小一小/二小教学楼均已完成封顶，预计2024年9月开学，新区教育配套正在稳步推进；江西师范大学附属赣江新区初级中学9月交付使用，现土建工程已基本完工，正在进行土建验收备案工作。

想要三级综合医院？南昌大学第一附属医院赣江新区医院，已于4月6日正式运营。医院总投资约17亿元，编制床位数600张，打造三级综合医院家门口的医疗，步行即达，为业主健康生活保驾护航

总之，绿地儒乐星镇无论是从地段、配套，还是周边生态资源来看，都堪称完美。作为有“超值赠送加成”的实景准现房洋墅，稀缺性不言而喻。如果你想买一套湖畔花园洋墅，绿地儒乐星镇是个优选，值得推荐！