输入资讯关键词
地图找房

一张图让你看懂南昌哪个地方买房升值潜力大

百房网 2019-08-23 17:21
678

  房地产又叫“不动产”,受制于房地产本身的不可移动性,让房产的价值不仅受当地经济发展水平和城市规模的束缚,还受到其周边的市场环境影响。说的通俗点,你买房所在的城市等级,决定了你房产价值的上限;城市中你买房选择的区位,决定了你房产价值的下限。

南昌买房区域网图
南昌买房区域网图

  但在买房中,五花八门的房地产区域划分总是让人摸不清头脑,原本普通的区位被开发商高大上的头衔包装,野鸡变凤凰,稍不注意,就被人安利了,那么那些板块才是南昌的热门板块,在南昌买房那里的升值保值潜力最大。

  近期网上流传的一张图,把南昌现有的楼市板块进行了圈层归类,把众多区位形象的安上了后宫等级头衔,来显示他们的受宠程度让人忍俊不禁。

  按照清朝的后宫等级划分,将后妃分为八个等级,从大到小,皇后,皇贵妃,贵妃,妃,嫔,贵人,常在,答应以及官女子(陪皇上过夜的宫女)。

  冷宫皇后一员:东西湖老城区。

  在位皇后一员:红谷滩中心区。

  贵妃两员:红角洲、朝阳洲。

  妃子:九龙湖、儒乐湖。

  嫔:凤凰洲、青山湖西岸、高新开发区。

  贵人:高铁东站区域。

  常在:湾里、望城、莲塘。

  答应:新建区、象湖。

  宫女:南昌县蒋巷、瑶湖麻丘、经开区、青云谱。

  第一档高位在上:红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、朝阳新城。

  这些片区是南昌楼市开发较早的区域,经过多年市场验证,已经是南昌市最成熟的区域,内外兼修,标配学区、地铁和商业。根据马太效应,强者恒强,未来区域还会变的更好。可惜是上车门槛已经不低,适合改善的人群。

  第二档成功上位区:九龙湖、儒乐湖、青山湖西岸和高新区。

  这些区域都是目前楼市的中坚力量,是城市发展的新热点,且大多具备优秀的出身,受宠程度明显高于其他新区,未来有望成功上位正宫的位置。九龙湖带地铁、学区配套的二手房价格甚至超过了部分红谷滩的次新房,区域的实力可见一斑。这些区域适合预算宽松的刚需上车。

  第三档潜力新星:高铁东站区域、望城、象湖滨江新区、扬子洲。

  相比于身处高位的“妃嫔”娘娘们,这些区域起步不久,有一些亮点,但整体配套还不够完善,板块价值尚未全部挖掘,但未来笔者认为这些板块都有不俗的发展潜力,会成为城市发展的区域新中心。适合预算有限的刚需和新南昌人上车。

  第四档不被看好:青云谱、经开区、南昌县蒋巷、瑶湖麻丘、新建区以及其他。

  这些区域以地缘性的客户为主,多数是周边的群体购买,出身比较普通,处于不上不下的境遇,几无潜力可言,未来没有好的资源投入,将很难改变其发展上限。

  令人意外的是作为老城区的青云谱被称为了宫女,身份最低,被黑的有点惨。青云谱整体环境确实一般,没有像新城区那样的通畅路网,常年拥堵,但毕竟是老城区,会不如湾里吗?网友们你们怎么看?

编辑者:admin

分享到: