房地产又叫“不动产”，受制于房地产本身的不可移动性，让房产的价值不仅受当地经济发展水平和城市规模的束缚，还受到其周边的市场环境影响。说的通俗点，你买房所在的城市等级，决定了你房产价值的上限；城市中你买房选择的区位，决定了你房产价值的下限。
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| 南昌买房区域网图 |
但在买房中，五花八门的房地产区域划分总是让人摸不清头脑，原本普通的区位被开发商高大上的头衔包装，野鸡变凤凰，稍不注意，就被人安利了，那么那些板块才是南昌的热门板块，在南昌买房那里的升值保值潜力最大。
近期网上流传的一张图，把南昌现有的楼市板块进行了圈层归类，把众多区位形象的安上了后宫等级头衔，来显示他们的受宠程度让人忍俊不禁。
按照清朝的后宫等级划分，将后妃分为八个等级，从大到小，皇后，皇贵妃，贵妃，妃，嫔，贵人，常在，答应以及官女子（陪皇上过夜的宫女）。
冷宫皇后一员：东西湖老城区。
在位皇后一员：红谷滩中心区。
贵妃两员：红角洲、朝阳洲。
妃子：九龙湖、儒乐湖。
嫔：凤凰洲、青山湖西岸、高新开发区。
贵人：高铁东站区域。
常在：湾里、望城、莲塘。
答应：新建区、象湖。
宫女：南昌县蒋巷、瑶湖麻丘、经开区、青云谱。
第一档高位在上：红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、朝阳新城。
这些片区是南昌楼市开发较早的区域，经过多年市场验证，已经是南昌市最成熟的区域，内外兼修，标配学区、地铁和商业。根据马太效应，强者恒强，未来区域还会变的更好。可惜是上车门槛已经不低，适合改善的人群。
第二档成功上位区：九龙湖、儒乐湖、青山湖西岸和高新区。
这些区域都是目前楼市的中坚力量，是城市发展的新热点，且大多具备优秀的出身，受宠程度明显高于其他新区，未来有望成功上位正宫的位置。九龙湖带地铁、学区配套的二手房价格甚至超过了部分红谷滩的次新房，区域的实力可见一斑。这些区域适合预算宽松的刚需上车。
第三档潜力新星：高铁东站区域、望城、象湖滨江新区、扬子洲。
相比于身处高位的“妃嫔”娘娘们，这些区域起步不久，有一些亮点，但整体配套还不够完善，板块价值尚未全部挖掘，但未来笔者认为这些板块都有不俗的发展潜力，会成为城市发展的区域新中心。适合预算有限的刚需和新南昌人上车。
第四档不被看好：青云谱、经开区、南昌县蒋巷、瑶湖麻丘、新建区以及其他。
这些区域以地缘性的客户为主，多数是周边的群体购买，出身比较普通，处于不上不下的境遇，几无潜力可言，未来没有好的资源投入，将很难改变其发展上限。
令人意外的是作为老城区的青云谱被称为了宫女，身份最低，被黑的有点惨。青云谱整体环境确实一般，没有像新城区那样的通畅路网，常年拥堵，但毕竟是老城区，会不如湾里吗？网友们你们怎么看？
编辑者：admin
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