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春江天玺 | 关于低密洋房那些你不知道的事

江西华邦百度营销(江西)服务中心 2019-08-01 14:30
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随着城市化发展的进程不断提速,土地资源日益紧张,高层日渐成为城市居住的主要方式,但更多的人对于有天有地的温柔生活依然充满向往,因此就形成了供需关系的矛盾,一方面是日益攀升的市场需求,另一面是日渐削减的市场供给,城市中芯地段的洋房低密社区,几乎已经成了渴望却不可及的事了。

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洋房公摊少,得房率更高

相同面积,洋房比高层使用面积多出15平方米左右。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的15%-20%,而高层住宅达到25%-35%。以120平方米的户型为例,洋房的实际使用面积为102.6平方米左右,而高层则需要135平方米以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间,也就是说要买同样套内面积,高层至少要比洋房多付15平方米的冤枉钱,以10000元/㎡来算,总价则多出约15万元!

洋房容积率低,绿化率高

从容积率上来说,容积率低者除天价别墅就只有洋房。通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不宜超过5,洋房容积率不宜超过2.5。低容积率带来更高的绿化率,极目远眺,景色肆意,生活的每一秒都赏心悦目。龙湖煌盛春江天玺,将容积率做到2.2,绿地率高达35%,只为将生活还于自然,让它回归最本真的模样。

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洋房日照时间更长,采光性好

龙湖煌盛春江天玺建筑布局均匀,层层递进的风景,让居住者推窗即享全季美景。对错、落、退、进、跃的娴熟运用,为其剔去了常规可见的拥挤产品规划和空间设计,将更多的空间给予阳光,保证光照充足,而普通高层楼间距相对狭窄,影响通风和采光,低楼层日照、通风往往不佳,日照时间短。

洋房专属电梯,私密性好

高层住宅多为两梯四户,一栋楼的人口居住多,等电梯的时间随之延长,加之人多梯少,势必造成拥挤,出入不便,影响生活品质。龙湖煌盛春江天玺在电梯设置上偏向高贵化,一梯两户,户户南北通透,告别共享,尊崇私密,归家礼序从进入的电梯第一刻开启。

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屋以稀为贵,洋房更保值增值

随着城市发展,土地供应减少,土地价格飙升,低容积率的洋房必定越来越少,高层越来越高,而城市核心地段的洋房更是少之又少,未来的升值潜力不言而喻。

房子,终究要在舒适度上分出高下,相比高层,洋房居住更为舒适,有天有地,与自然更为亲近,洋房生活的品质感、优越感是普通住宅所不能媲美的。

百里挑一的品牌保证、优中选优的落位优势,再兼之匠造精心的产品演绎,当所有这些严苛标准都汇于一处时,便成了所有人梦寐以求、念念不忘的人居首选。居于龙湖煌盛春江天玺洋房里,是对理想生活的一次深刻致敬,也是对南昌品质人居的提升与改写。

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当前,收官洋房19#和7#正在火爆热销中。其中19#中轴阔景洋房,更近小区入口,便捷出入;楼下/对面就是商业,繁华一步即享;同时,南面视野无挡,阳光无限;坐享中轴景观,风光尽藏。7#C位秘境洋房更是如此,不仅静藏小区中心,私密无扰;更拥有南北超阔栋距,阳光无限,楼下就是低密花园盛境,品质一步优享。当前套数仅剩2位数,收官席位,逐席递减中,请务必拿下。

项目动态:建筑面积约130-148㎡奢装洋房 收官冲刺季

项目地址:朝阳南,东祥路与象湖二路交汇处

品鉴热线:82275555


编辑者:admin

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