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南昌土拍新规后,首次集中供地!共10宗地块!最高毛坯限价15000元/平!

百房站 2021-09-28 15:06
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  南昌市自然资源局发布土拍新规后,南昌开始了大规模供地!近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中上线了共10宗地块,地块总面积合计约617亩,其中5宗地块集中在2021年10月27日竞拍,涉及经开区、青云谱区、红谷滩区(九龙湖);另5宗地块集中在2021年11月4日竞拍,涉及红谷滩区(九龙湖)、青云谱区、经开区、西湖区、高新区以及临空经开区等多个区域。


值得注意的是,此次地块均实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。下面一起来看看这十宗地的具体情况吧。


10月27日出让土地


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洪都ADDJ2021017地块,位于新溪桥北二路以北、新溪桥北四路以西、洪都职工宿舍以南、鼎昇国际大酒店以东(控规CN202-E15地块),地块面积仅7.912亩,土地用途为商业用地,二类城镇住宅用地。


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地块(毛坯均价)上限为12905元/平方米,地块出让起始地价为326万元/亩,折合楼面地价4179元/㎡?,土地竞价上限为374万元/亩,折合楼面地价4795元/㎡。



九龙湖DAEJ2021020地块,红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块[JLH1503-TD10(北侧用地)、TD12(北侧用地)],地块面积93.769亩,土地用途为TD10(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地;TD12(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为11575元/平方米,地块出让起始价632万元/亩,折合6156元㎡,土地竞价上限726万元/亩,折合7071元/㎡。


地块需要配套社区邻里中心,配套6班幼儿园一所,用地面积不小于3380平方米。


九龙湖DAEJ2021021地块,位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块,地块面积 94.269亩。土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12257元/平方米,地块出让起始价810万元/亩,折合楼面价6750元/㎡,土地竞价上限931万元/亩,折合楼面价约7758元/平方米。


宗地需要建设社区服务站,配套12班幼儿园一所,用地面积不小于6160平方米。


经开DAGJ2021018地块,位于南昌经济技术开发区上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北(JQ401(C)-Q01地块),地块面积68.89亩。土地用途为二类城镇住宅用地,商业用地、商务金融用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地 。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10153元/㎡,地块起始价525万元/亩,折合楼面价4922元/㎡,土地竞价上限603万元/亩,折合楼面价5653元/㎡。


宗地需要配套社区邻里中心,配套6班幼儿园一所,用地面积不少于3400平方米。


经开DAGJ2021019地块,位于南昌经济技术开发区江西昌昱实业有限公司以东、玉屏西大街以南、范家路以西、储备用地以北(JQ303-E02地块),地块面积51.47亩,土地用途为二类城镇住宅用地,兼容社区服务设施用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为9530元/㎡,地块起始价526万元/亩,折合楼面价4383元/㎡,土地竞价上限604万元/亩,折合楼面价5033元/㎡。


11月4日出让土地


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朝阳州DABJ2021023地块,位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南(CY103-tB14地块),处于朝阳洲核心区域,地块面积6.938亩,土地用途为二类城镇住宅用地。


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该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为15000元/平方米,地块起始价641万元/亩,折合楼面价7396元/㎡,土地竞价上限737万元/亩,折合楼面价8504元/㎡。


高新DAFJ2021024地块,位于高新区昌万公路以北、东风路以东A05-03地块,地块面积110.532亩,土地用途为二类城镇住宅用地,商业用地、商务金融用地兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为9354元/平方米,地块起始价454万元/亩,折合楼面价3405元/㎡,土地竞价上限521万元/亩,折合楼面价3908元/㎡。


经开DAGJ2021022地块,位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北(JQ301(A)-D08地块),地块面积46.94亩,土地用途为二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为9562元/平方米,地块起始价734万元/亩,折合楼面价4404元/㎡),土地竞价上限844万元/亩,折合楼面价5064元/㎡。


宗地需要配套社区邻里中心,配套6班幼儿园一所,用地面积不少于3400平方米。


经开DAGJ2021025地块,位于南昌经济技术开发区金山大道公园绿地以东、中联街以南、疏影路以西、南田路以北(RLH204-I02地块) ,地块面积74.08亩,土地用途为二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为11025元/㎡,地块起始价729万元/亩,折合楼面价4374元/㎡),土地竞价上限838万元/亩,折合楼面价5028元/㎡。


临空DAHJ2021026地块,位于南昌临空经济区金水大道以东、港盛路以北、云盖路以南、聂家路以西,地块面积62.4678亩,土地用途为城镇住宅用地,商业用地。


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宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为8770元/平方米,地块起始价301万元/亩,折合楼面价2257.5元/㎡,土地竞价上限346万元/亩,折合楼面价2595元/㎡。


编辑者:fjl

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