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6.65亿!中铁竞得经开区91.5亩商住用地!毛坯限价9586元/㎡!

百房站 2021-08-04 13:48
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  8月4日,南昌市经济技术开发区一宗商住用地上线出让,地块编号DAGJ2021011,经过多轮竞拍后,最终由武汉京铁房地产开发有限公司(中铁)以总价约6.65亿成功拿下,溢价率42.55%,成交楼面价约6058元/㎡。


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  地块位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北,地块总面积91.5亩,土地用途为二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度(D)D≤30%,地块起始价为510万元/亩。


  根据地块规划条件,该宗地需配建邻里中心,其中其中社区服务站(含党建工作站、居委会)建设面积不少于1000平方米,社区文化活动站建筑面积不少于1200平方米,社区卫生服务站建筑面积不少于270平方米,社区养老服务站建筑面积不少于750平方米,生鲜超市建筑面积不少于300平方米,配套小型多功能(球类)场地用地面积不少于770平方米,室外综合健身场地用地面积不少于150平方米,配套9班幼儿园一所,用地面积不少于4840平方米。

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  根据地块出让条件,该宗地内普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9586元/平方米(毛坯价)。


  从地块位置看,该地块位于南昌二中(经开校区)北面,周边的新盘有东投国贸海棠之恋、绿滋肴青岚书院、中海云麓里等项目,其中与地块一路之隔的东投国贸海棠之恋项目,目前在售均价12500元/㎡。


编辑者:fjl

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