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九龙湖新城再迎重磅配套 9亿元建大剧院将给南昌带来什么

百房站 2020-10-15 12:00
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  传了很久很久的保利大剧院终于来了。10月14日保利地产在九龙湖底价拿地,总价10.42亿元,折合楼面价2793元/㎡。据悉,保利地产此次的拿地将用于住宅、大剧院及相关配套的建设,南昌九龙湖板块的配套再添重要一环。


  话说,一个区域没有文化中心,那么这个区域肯定不能算一个完整、配套齐全的区域。在物质生活日益丰裕的今天,人们对于文化的需求越来越强烈。最近,南昌在文化事业上也是好消息连连,海昏侯遗址公园对外开放;江西省图书馆新馆、江西省博物馆新馆正式开馆;江西省文化馆新馆开馆……一系列的文化地标开放,将极大丰富广大市民朋友的精神生活,提升南昌市和整个江西的“软”实力。


保利地产九龙湖底价拿地 将投资9亿元建大剧院312.png


  保利地产本次拿下的九龙湖南岸地块总面积约294.21亩,分为4个小地块,总计容建面约37.287㎡,其中住宅部分24.99万㎡,商业12.65万㎡。住宅限价14648元/㎡,限价在区域中比较高,预计将建中高端的低层住宅产品。


  根据出让要求,配套大剧院工程的建设成本不低于9亿元,配建大剧院总建面约4.5万㎡,其中底商面积约3.5万㎡,包含两个剧场,其中中大剧场不低于1600坐席,小剧场不低于200席。


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苏州保利大剧院


  与保利在其他城市的大剧场相比,除了小剧场的坐席要求偏小外,南昌的规模要求算是在第一梯队。2014年建成开放的上海保利大剧场,总建面约5.6万㎡,总投资约7亿元,拥有1466座的大剧场和400座的小剧场;同样在2014年建成开放的南京保利大剧院包括一个1917座大剧场,一个441座的音乐厅;2017年正式运营的苏州保利大剧院包含了1055座的大剧场、390座的小剧场、300余座的多功能厅。


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南京保利大剧院


  另外根据出让要求,土地受让人要确保引入的运营公司运营15年以上,在大剧场每年组织演出场次不少于120场,其中自营演出不少于100场,其中大剧场演出不少于80场。不出意外的话,保利将引入隶属于保利集团的保利剧场公司,该公司成立于2003年,目前在国内22个省份62座城市经营管理剧场70余家,仅2019年,演出量就达到了10000场,其中包括世界十大交响乐团、百老汇、伦敦西区音乐剧、经典话剧作品、芭蕾舞蹈等。可以预见,在南昌保利大剧院正式运营后,将为省城人民带来丰富多彩的文化盛宴。


编辑者:fjl

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