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嘉福地产总价4.1亿竞得南昌县象湖滨江片区宅地 将建设唯客天街项目

百房站 2020-05-22 10:37
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  5月22日,南昌县象湖滨江片区第二宗地块编号DAJ2020002成功出让。江西玺来置业管理有限公司(嘉福)以底价拿下,总价约合4.1亿,楼面价约合2325元/㎡,据了解该地块将用于建设唯客天街项目。


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  该地块位于南昌县昌南新城文山三路以南,文山四路以北,东祥路以西,银湖中路以东。该地块为商业、居住用地,共133.05亩,最大容积率2,绿地率GRA=25%,起始价310万元/亩,起始楼面价2325元/㎡。值得注意的是,地块要求按规划方案进行建设,这是继经开区旭辉地块之后南昌又一宗带规划方案出让的土地。


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  根据出让条件,该宗地需配建社区服务用房,养老设施用房,物业用房,垃圾站以及公厕等公建配套,除此之外,还需配建一个计容建筑面积1298.63㎡的3班幼儿园。


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  地块现状图


  根据地块规划设计方案,该项目住宅位于地块西侧,商业位于东侧。项目商业区中间设计了一个人工湖泊,两侧规划为几十栋特色院铺,北侧为11层的酒店办公,南侧为影院以及集中商业区。


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  商业区将建设唯客天街,地块商业总建筑面积≥70000㎡,其中集中商业9600㎡,街区商业46000㎡,高级特色商务酒店14400㎡,自持面积≥50000㎡,自持部分业态为:集中商业(电影院、知名商超、教育中心、小吃巷),街区商业(街铺,特色院铺商业), 高级特色商务酒店自持部分自开业之日起,10年内不得转让。

 

编辑者:fjl

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