12月20日，南昌土拍市场风云再起，来自南昌县银三角板块和象湖滨江板块的三宗宅地成功出让，成交总面积约17.25万㎡，共揽金17.20亿元。
金茂地产总价6.34亿元拿下南昌县银三角板块约104亩宅地，楼面价4125元/㎡，溢价18.63%；海伦堡地产总价5.95亿元拿下约85亩象湖滨江板块宅地，楼面价5198元/㎡，溢价12.68%；江西煌盛地产总价4.90亿元拿下67.995亩象湖滨江板块宅地，楼面价6008元/㎡，溢价20.17%。
地块详情：
1、DAJ2019053号地块位于南昌县范围内汽车大道以南，规划路以东，占地面积104.892亩，为居住用地，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%，出让起始价510万元/亩。
该宗地位于南昌县迎宾南大道国际汽车城周边，地块位置一般，周边配套距离项目都有一定距离，适合做刚需楼盘。距离地铁三号线站点直线距离约1.3公里，周边次新二手高层价格在10000-11000元/㎡左右，一个之隔的鸿海开发的新盘带装修高层10800元/㎡封顶价。
2、DAJ2019054号地块位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东，占地面积67.995亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35%，出让起始价600万元/亩。
3、DAJ20190555号地块位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东，占地面积85.92亩，为居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，出让起始价615万元/亩。
三宗地块要求：普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
从两宗地块所处位置来看，目前周边在售楼盘较多，包括有中骏雍景湾、富力金禧悦城、新旅明樾湾、恒大翡翠华庭、银城江畔、美的悦江府、力高君御滨江等。目前周边在售的楼盘均价在13000-14000元/㎡左右。
4、DAJ2019053、DAJ2019054、DAJ2019055三宗地块11月份就曾挂牌出让，但就出让条件没有达成一致，因故取消。此次地块重新上线后，取消项目整体建筑的装配率、取消项目须使用装配式建筑和BIM技术、取消采用一体化装配式装修，地块出让条件由繁化简。
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