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南昌网红盘预售价出炉 低于市场均价+得房率86%要啥自行车?

百房网 2019-11-07 15:49
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  自从中央提出“房住不炒”,严格执行楼市调控政策后,楼市已经基本告别了高烧状态,回归平稳。在这样的市场背景下,南昌许多楼盘一周的来访量可能都不足百组,但近期有一个楼盘打破了这样的平静,开放示范区后每天的来访量都在百组以上,数日后破千组,成为南昌楼市中不多见的“网红盘”。

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  高颜值的示范区、市场少有的小面积洋房、别具一格的规划设计、旭辉&新力两大房企的强强联合等一系列IP加成,让宸悦江语院成为近期南昌楼市热度最高的楼盘之一。

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  而根据笔者得到的消息,该楼盘将于本周末入市开盘,目前已经拿到了4栋洋房的预售许可证,根据公示的“一房一价”表,宸悦江语院的洋房带精装均价在15000-15500元/平左右,这个价格在九龙湖地区算是“洼地”,低于市场的均值。

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  前端时间,高新一楼盘自诩自己的楼盘户型为“南昌最绝杀户型”,笔者觉得宸悦江语院的户型完全可以角逐下这个奖项,得不得奖不敢说,但确实是让人眼前一亮的户型。


  目前南昌新房市场发售的洋房产品,户型大多在120-143㎡的区间,偏重是改善人群。宸悦江语院则另辟蹊径,打造的洋房户型102㎡、116㎡三房更加亲民,下探至了刚需人群,让原本只能买到高层的群体,也可以一尝洋房产品。而更加可贵的是面积虽小,户型的空间利用却非常出色,完全不让人感到局促,给人越级的感受,性价比超高。


  南昌楼市的“爆款”产品


  走进宸悦·江语院建面约102㎡的样板房,你一定会被开阔的客餐厅所吸引,规整的设计,原以为局促的空间竟然像做了加乘,完全看不出这是一件仅建面约102平的洋房客餐厅。另外,在诺大的客餐厅内,还设计了一处自由花园空间,这里可以是两个人的影音室、宝宝的成长乐园、或是全家人的派对场,再也不会因为空间的割裂,而疏忽家人之间的互动和亲密交流。

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  在宸悦·江语院洋房中,从入户开始,便能清晰的看见精心设计的收纳系统,既全面又细致,玄关系统、厨房系统、卫浴系统等以及预留整体柜的X系统(仅方厅户型),可以说包容下日常生活中必要的和可能会遇到的收纳需求。

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  建面约102㎡洋房内设计约5.6米南向阳台,加上南向主次卧两座飘窗,组成了一座玻璃幕墙,确保了日常生活的采光和光照时间及范围。在阳台上独立出一处空间,可以作为女主人的阳光空间,男主人的工作空间,或者是全家人的洗衣空间。

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  心动性价比洋房


  据了解,宸悦·江语院的洋房得房率高于市场平均标准,做到了约86%,而普通高层仅有78~80%左右的水平,这样就意味着,建面约102㎡的洋房得房率,相当于市场建面约118㎡高层的得房率。而宸悦·江语院建面约116㎡的实际得房面积,则等于市场上建面约133㎡的高层。整整比同等面积产品,多出十几平的使用面积,可以说非常令人心动了。

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  和南昌九龙湖市场高层差不多的单价,却比高层更高一层的享受和体验。比高层更低的公摊、约2.2容积率,带来高度舒适感的洋房生活。社区内约35.07%绿化率、洋房装修电梯入户,让家人和自己都住进洋房,享受比之前更好的生活环境、生活方式、以及生活品质。

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编辑者:admin

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